有钱就可以为所欲为？恒瑞盈
谁也没想到，恒大许老板的香港豪宅，竟然是“违建”。
近日，香港屋宇署的一纸清拆令将沉寂多时的推回公众视野。
据港媒报道，其名下位于香港山顶布力径10号的E座别墅被查出违建面积超6000平方呎（约557平方米）——私自挖掘464平方米地牢（地下室的粤语说法）和加高搭建逾千呎平台。
而这栋房子的实用面积约4933平方呎，还没有违建面积大。果然不愧是地产大佬，许老板是懂使用率的。
要知道的是，香港山顶布力径这地方可谓是寸土寸金，绝对的顶级富贵圈。四大家族之一的郑裕彤家族以及澳门赌王何鸿燊家族等，都是许家印的邻居。可如今，这个违建地牢成了恒大帝国崩塌的绝佳隐喻——表面浮华之下，是深不见底的空洞。
“6亿资产”成泡沫？
这栋豪宅也算是见证了许老板的商业帝国兴衰。
2010年，恒大香港上市一年后，意气风发的许家印豪掷25亿港币购入了布力径10 号三栋别墅，分为 B 座、C 座和 E 座，挂在其控制的离岸公司名下。
这次被曝违建的豪宅便是布力径10号E座，为三层独立别墅，不仅有私人花园，还有室内电梯，实用面积约4933平方呎。
但许老板或许觉得这还不够，便在2019年悄悄地进行了扩建。
E座别墅地下低层被整体掏空改造，其利用建筑商施工时预留的回填区域重新开挖，规避原始图纸审查；与此同时，正门平台违规加建混凝土楼梯与结构，伪装成原有设计。
其中违建地下室面积达5000呎恒瑞盈，比香港前政务司司长唐英年九龙塘大宅违建的“唐宫”大超过一倍。
查阅报道，2024年2月，这栋房子曾挂牌出售，市场估值约5亿港元，每呎逾10万港元。按此推算，许家印违建的6000平方呎“市值”6亿港元。
不过，今年6月，这栋豪宅便被香港屋宇署勒令清拆及钉契（即楼契加注纪录）。“偷来的6亿资产”已成泡沫。其实不止E座，B座和C座也都有不同面积的违建。
财富象征坠落
据报道，许家印的豪宅已显颓态：花槽杂草丛生，地砖污迹明显，呈现疏于管理的状态。原因便是这些财富早已被许家印用来抵债了。
2010年，许家印购入时，可谓是如日中天，这三栋豪宅是其财富象征。但来到2021年，随着恒大集团债务危机爆发，为了缓解资金压力，三座豪宅逐渐被其抵押。
2021年10月，布力径10号B座被作为抵押物押给中国建设银行（亚洲），以换取约3亿港元贷款。约一年后，建行（亚洲）作为债权人接管了10号B座。2024年5月，B座被曝以4.48亿港元卖出，较购入价8亿大幅折让。
C座和E座大宅则在之前被抵押给了财务公司欧力士，共换得8.21亿借款。而在2023年3月，这两栋房子也被债主接管并挂牌出售。据2024年10月的挂牌价，两座豪宅合计9亿港元，较此前15亿估值大幅折价。
除了这三栋，许家印在香港的“发迹屋”也被债主接管。
许家印1996年创业，翌年改名“恒大”涉足广州的房地产生意，赚到第一桶金。 1999年发迹后不久，亲自来港签署文件，以175万元购入尖沙咀柯士甸道144号祥景楼一个面积约375方呎（34.8平方米）单位。但据早前报道指出，这位落难富豪的“发迹屋”在2024年3月时已遭中信钉契抵债。
许家印家族还有多少资产？
2023年9月，许家印被采取强制措施，恒大帝国正式开始崩塌。
然而，在恒大被破产清算团队接管以来，面对巨额债务，许家印家族仍在“负隅顽抗”，并大把大把地花着钞票。
据彭博社于2025年4月底的报道，恒大集团的清盘人表示，许家印计划拒绝披露其资产的详细信息。这可能会使恒大清盘、以偿还债权人的过程变得更加复杂。
报道称，理清中国恒大与许家印相关的资产，对于清盘至关重要，因为申报文件显示许家印控制着公司近60%的股份。
另一方面，在清盘程序进行了一年多以来，恒大的债权人尚未获得任何补偿，且早已失去耐心。据报道，2025年2月，恒大债权人之一的橡树资本，绕开香港法院指定的清盘人，并委任了自己的清盘人去追索香港清盘程序之外的恒大资产，例如那些对资产拥有更多直接所有权的离岸子公司。
除香港物业外，法院文件及公开信息显示，许家印及其家族拥有的资产涵盖多个领域——
许家印名下还至少有一架空客A319、一架空客A330、一架湾流G450私人飞机、两艘游艇和两辆劳斯莱斯幻影系列，以及全球各地的大量不动产。其中，空客A319私人飞机已在2024年12月被安迈顾问接管，飞机被挂牌出售。
许家印前妻丁玉梅也拥有多架私人飞机、名车、游艇，以及在加拿大、英国等多地的房产，价值数亿美元。以上被查清资产均面临法庭冻结和清算人的处理。
更讽刺的是，在2024年8月至2025年2月期间，丁玉梅短时间内花费400万美元（约合2893.88万元人民币）。
2018-2020年，丁玉梅通过持有恒大約5.99%股份收取28亿港元股息，同期许家印主导分红超500亿。这些资金经复杂嵌套，最终流入离岸账户。
光是中国恒大总裁，在香港被冻结的资产便有600亿港元。“打工仔”尚且如此有钱，更何况“大老板”许家印呢？
许家印家族藏匿在海外的资产估计只会更多！
随着调查的深入，这场横跨全球的资产清算或将揭开更多真相。但对于恒大2.49万亿的负债，这些未被追回的资产恐怕也只是杯水车薪。时代的“贪欲”下，还有很多个“许家印”，而真正要留给我们思考的是，该如何去审视那个疯狂的年代。
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